Bel-etage te koop in Kraainem

In optie

Bel-etage te koop

Adres:

Seringenstraat 12, 1950 Kraainem

160 m²
3
1
210 m²
28 m²

€ 598.000

Bel-Etage met mooie tuin

CASALINA Real Estate stelt te koop: Dit moderne 2-gevels eengezinswoning bevindt zich in een uiterst aantrekkelijke en rustige woonwijk, centraal gelegen tussen Place Dumont en het Universitair Ziekenhuis Leuven. Op loopafstand vindt u scholen, sportfaciliteiten en bent u slechts een steenworp verwijderd van het openbaar vervoer met verbindingen naar Brussel Montgomery.

De entree van het huis heeft naast de garderobe ook een gastentoilet en biedt directe toegang tot de garage. Op dezelfde verdieping is er een kamer met directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De bel-etage op de eerste verdieping maakt indruk met een lichte woon- en eetkamer, een open, tijdloos ontworpen keuken en een ruim terras met een fantastisch uitzicht over de tuinen van de buurt. Via een wenteltrap bereikt u vanaf het terras ook de tuin. Op de tweede verdieping vindt u twee mooie slaapkamers, elk met functionele inbouwkasten, en een ruime badkamer met ligbad en apart toilet. De uitgebreide zolder herbergt naast een extra kamer ook een extra douche. Dit huis onderscheidt zich door zijn moderne karakter en is altijd up-to-date gehouden. Het stelt de nieuwe eigenaar in staat om direct in te trekken zonder grote investeringen. De perfecte algemene staat wordt benadrukt door het aanwezige EPC-label B 162 kWh jaar/m² Nr. 20240214-00033142766-RES-1. De stedenbouwkundige informatie werd opgevraagd op 5.02.2024. Aarzel niet om direct een bezichtigingafspraak te maken. Het is uw kans om eigenaar te worden van een prachtig pand.

Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Details van het pand

financieel

prijs: € 598.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
kadastraal inkomen: € 2.032
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 100,00 m
omgeving openbaar vervoer: 400,00 m
omgeving winkels: 200,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
omgeving centrum: 100,00 m

comfort

aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 160,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1982
renovatiejaar: 2012
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Goede staat
structuur: Bakstenen
netto opp.: 157,11 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 60,00 m²
oriëntatie achtergevel: Noord

terrein

perceel opp.: 210,00 m²
breedte aan de straatkant: 6,00 m
tuin: 130,00 m²

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: B
kadaster nummer: 22002B0095/00H028
kadaster opp.: 207,24 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 162 kWh/m²
epc unieke code: Certificaat-20240214-0003142766-RES-1.pdf
epc klasse: B
elektriciteitskeuring: ja, conform, 18 november 2020

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: 1

indeling

zolder: 23 m²
slaapkamers: 3
slaapkamer 1: 25 m²
slaapkamer 2: 11 m²
slaapkamer 3: 24 m²
badkamers: 1
badkamer: 7 m², type: Ligbad
toiletten: 2
terras: ja
terras 1: 15,00 m²
terras 2: 13,00 m²
hal: 5 m²
wasplaats: 1 m²
woonkamer: 30 m²
eetkamer: 15 m²
keuken: 6 m², VS volledig geïnstalleerd
berging: 6 m²

downloads

EPC residentieel
Bel-etage Kraainem - Attest van 05022024 Nr. 20240095004 - f5388563.pdf

Vergelijkbare panden

Bel-etage(ref.: )

Seringenstraat 12, 1950 Kraainem

€ 598.000

160 m²
3
1
210 m²
28 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.