Bel-étage à vendre à Kraainem

En option

Bel-étage à vendre

Adres:

Seringenstraat 12, 1950 Kraainem

160 m²
3
1
210 m²
28 m²

€ 598.000

Maison uni-familiale moderne à deux façades

CASALINA Real Estate vous propose en vente: Cette maison uni-familiale moderne à deux façades est située dans un quartier résidentiel extrêmement attrayant et calme, situé entre le Place Dumont et le Centre hospitalier universitaire de Louvain. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des installations sportives et vous serez à deux pas des transports en commun avec le Metro liaisons vers tous les destinations.

L'entrée de la maison dispose, en plus de l'espace vestiaire, d'un WC invités et offre un accès direct au garage. Au même niveau, il y a une chambre avec un accès direct au jardin joliment aménagé. Le bel étage au premier étage impressionne avec un espace de vie et salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte et intemporelle, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue fantastique sur les jardins du quartier. Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder également au jardin depuis la terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec des placards fonctionnels, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Le grenier aménagé abrite, en plus d'une autre pièce, une possibilité de douche supplémentaire. Cette maison se distingue par son caractère moderne et a toujours été maintenue au plus haut niveau. Elle permet au nouveau propriétaire de s'installer sans gros investissements. L'état général parfait est souligné par l'étiquette PEB-label B 162 kWh an/m² Nr. 20240214-00033142766-RES-1 Les renseignements urbanistiques ont été demandées le 5.02.2024. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite directement. C'est votre chance de devenir propriétaire d'une belle propriété.

Plus d'info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 598.000
disponibilité: A l'acte
revenu cadastral: € 2.032
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 100,00 m
environnement transportable: 400,00 m
magasins d'environnement: 200,00 m
environnement autoroutier: 800,00 m
centre de l'environnement: 100,00 m

confort

branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bâtiment

surface habitable: 160,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1982
année de rénovation: 2012
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
état: Bon état
structure: Briques
surface nette: 157,11 m²
surface constructible bâtiment principal: 60,00 m²
orientation façade arrière: Nord

terrain

surface au sol: 210,00 m²
largeur du côté de la rue: 6,00 m
jardin: 130,00 m²

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 22002B0095/00H028
zone du cadastre: 207,24 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 162 kWh/m²
code unique epc: Certificaat-20240214-0003142766-RES-1.pdf
classe epc: B
inspection de l'électricité: oui, conforme, 18 novembre 2020

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: 1

aménagement

grenier: 23 m²
chambres: 3
chambre 1: 25 m²
chambre 2: 11 m²
chambre 3: 24 m²
salles de bains: 1
salle de bains: 7 m², type: Bain
toilettes: 2
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
terrasse 2: 13,00 m²
couloir: 5 m²
buanderie: 1 m²
salon: 30 m²
salle à manger: 15 m²
cuisine: 6 m², Amer. super partiellement equipée
stockage: 6 m²

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EPC residentieel
Bel-etage Kraainem - Attest van 05022024 Nr. 20240095004 - f5388563.pdf

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3
1
210 m²
28 m²

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