Charmant huis te koop in Kraainem

Nieuw

Charmant huis te koop

Adres:

Kapelleplaats 7, 1950 Kraainem

250 m²
4
1
392 m²
6 m²

€ 595.000

Charmant woonhuis met drie gevel

CASALINA Real Estate stelt te koop: Dit betoverende huis met drie gevels, dat zijn tijdloze charme heeft behouden maar wel renovatie nodig heeft, bevindt zich in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Kraainem. Het ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer met directe toegang tot het Woulwe Shopping Center.

Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een ruime hal, waar zich ook een apart toilet bevindt. Van hieruit komt u in de ruime woonkamer, van waaruit u via een tot kantoor omgebouwde veranda toegang heeft tot de op het westen gelegen tuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een grote eetkamer die naadloos verbonden is met de compacte, functionele keuken. Een solide houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie bijna even grote slaapkamers en een aangrenzende badkamer bevinden. Op dit niveau is er een groot balkon dat aan de straatzijde is georiënteerd en toegankelijk is vanuit de traphal. De zolder biedt momenteel twee grote, met elkaar verbonden ruimtes die dienst doen als hobby- en recreatieruimtes, maar bij een renovatie ook als extra slaapkamers met eigen badkamer zouden kunnen worden gebruikt. Dit geweldige aanbod aan leefruimte wordt gecompleteerd door een ruime garage en twee extra kelderruimtes.
EPC-label F 587 kWh /m² /jaar (referentienummer 20240112-0003106792-RES-1). Verplichting tot renovatie om binnen 5 jaar na aankoop een PEB-label D te verkrijgen. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd en beschikbaar.
Grijp deze kans om uw toekomstige woning nader te bekijken en laat u betoveren door de structuur van dit ruime huis.

Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Details van het pand

financieel

prijs: € 595.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 5.064
onroerende voorheffing: € 1.746
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 150,00 m
omgeving openbaar vervoer: 850,00 m
omgeving winkels: 500,00 m
omgeving autosnelweg: 600,00 m

comfort

rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 250,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1957
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Te renoveren
verdieping(en): 3
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 122,00 m²
gevelbreedte: 9,00 m
type dak: Schuin dak
oriëntatie achtergevel: West
oriëntatie voorgevel: Oost

terrein

perceel opp.: 392,00 m²
breedte aan de straatkant: 14,00 m
tuin: 80,00 m²

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: A
kadaster nummer: 22002A0112/00X002
kadaster opp.: 392,00 m²

energie

epc: 587 kWh/m²
epc unieke code: 20240112-0003106792-RES-1
epc klasse: F
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 26 januari 2024
verwarming: Stookolie
type verwarming: Individueel
olietank: 4000 l

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: 1

indeling

kelder: ja
slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 16 m²
slaapkamer 2: 19 m²
slaapkamer 3: 17 m²
terras: ja
terras 1: 6,00 m²
woonkamer: 34 m²
eetkamer: 28 m²
keuken: 6 m², Geïnstalleerd
veranda: ja

downloads

Asbest attest: Gesloten Bebouwing/Halfopen Bebouwing
Charmant huis Kraainem - lek keuring niet conform van 11.01.2024 Rapport Nr. 1420023 - d2e9ac3f.pdf
Charmant huis Kraainem - AS-Built Offerte - a5ee9ca9.pdf
COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Charmant huis Kraainem - Bodemattest van 10.01.2024 - 521c74e9.pdf

Vergelijkbare panden

Charmant huis(ref.: 5565459)

Kapelleplaats 7, 1950 Kraainem

€ 595.000

250 m²
4
1
392 m²
6 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.