Casalina Real Estate biedt een exclusieve villa te koop aan:Gelegen op de grens met Sint-Pieters-Woluwe, in de groene en gegeerde woonwijk Baron d’Huart, nabij talrijke vervoersmiddelen, winkels (Sainte-Alix) en het Zoniënwoud. Deze prachtig en volledig gerenoveerde villa, boordevol charme en toch beantwoordend aan de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie, is ingebed in een quasi onzichtbaar perceel van 12 are.
Exclusieve woonomgeving
Ruimtelijkheid en Leef comfort
Met een huidige bewoonbare oppervlakte van ± 230 m² strekt deze charmante villa zich harmonieus uit over twee niveaus, aangevuld met een functionele kelderverdieping:
- Gelijkvloers: Via de inkomhal bereikt u enerzijds de volledig uitgeruste keuken van luxeklasse en anderzijds de ruime leefruimte met een statige open haard. Een afzonderlijke eetkamer biedt directe toegang tot het terras en de vrijwel onzichtbare, private tuin.
- Eerste verdieping: Deze verdieping omvat drie slaapkamers met twee badkamers van hoogstaande afwerking. Daarnaast is er, bereikbaar via een tweede trappenhal, een extra afzonderlijke slaapkamer met een eigen douchekamer, ideaal als gasten- of tienerruimte.
- Kelderverdieping: Voorzien van technische ruimtes en een wasruimte, praktisch ingericht voor dagelijks comfort.
Buitenzijde & omgeving
De fraai aangelegde tuin biedt:
- Een overdekte buitenruimte met een hoogwaardig jacuzzi-installatie
• Een doordacht aangelegde buitenomgeving met voorziene elektrische installaties
• Een vergunde bouwtoelating voor een veranda van 40 m²
Veiligheid & technische voorzieningen
- Driedubbele beglazing en geïsoleerde gevels
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Thermodynamische boiler in combinatie met 14 zonnepanelen
• Lage-temperatuurradiatoren op de slaapverdieping
• Snellaadpunt voor elektrische voertuigen
• Alarmsysteem
Juridische en administratieve informatie
EPC Lable B 161kWh/(m² jaar) 20250822-0003667864-RES-1
• Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
• Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd
• Conformiteitsattest voor de elektrische installatie aangevraagd
Verkoop zonder zorgenOverweegt u zelf uw eigendom te verkopen?
Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” –
Casalina Real Estate begeleidt u van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging.
Vraag gerust naar onze voorwaarden.
Voor meer informatie en foto’s surf naar
www.casalina.beVoor een bezoek te plannen mail ons
info@casalina.be of bel
+ 32 2 731 22 12Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.
