Casalina Real Estate propose à la vente une villa exclusive :Située à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier résidentiel verdoyant et recherché du Baron d’Huart, à proximité de nombreux transports, commerces (Sainte-Alix) et de la Forêt de Soignes. Cette superbe villa, entièrement rénovée, allie charme et performance énergétique élevée et est implantée sur un terrain quasi invisible de 12 ares.
Environnement résidentiel exclusif
Volumes et confort de vie
Avec une superficie habitable actuelle d’environ 230 m², cette villa de caractère se déploie harmonieusement sur deux niveaux, complétés par un sous-sol fonctionnel :
- Rez-de-chaussée :
Depuis le hall d’entrée, vous accédez d’une part à la cuisine de luxe entièrement équipée, et d’autre part au vaste séjour agrémenté d’une cheminée de caractère. Une salle à manger séparée donne accès à la terrasse et au jardin privé quasi invisible.
- Premier étage :
Trois chambres avec deux salles de bains haut de gamme. Une quatrième chambre indépendante, accessible par un second escalier et disposant de sa propre salle de douche, convient parfaitement comme espace invités ou adolescent.
- Sous-sol :
Espaces techniques et buanderie, aménagés de manière fonctionnelle.
Extérieurs & environnement
Le jardin soigneusement aménagé offre :
• Un espace extérieur couvert avec jacuzzi haut de gamme
• Des installations électriques extérieures prévues
• Un permis de bâtir accordé pour une véranda de 40 m²
Sécurité & équipements techniques
- Triple vitrage et isolation de façade
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
• Boiler thermodynamique avec 14 panneaux solaires
• Radiateurs basse température à l’étage
• Borne de recharge rapide
• Système d’alarme
Informations juridiques et administratives
- PEB label B – 161 kWh /(m² an) 20250822-0003667864-RES-1
• Hors zone à risque d’inondation
• Renseignements urbanistiques demandés
• Attestation de conformité électrique demandée
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Toutes les informations et surfaces sont données à titre indicatif et non contractuel.
