Huis te koop in Wezembeek-Oppem

Huis te koop

Adres:

1970 Wezembeek-Oppem

130 m²
3
4
1
460 m²
10 m²

€ 434.000

Nieuw

Huis te koop

Adres:

1970 Wezembeek-Oppem

130 m²
3
4
1
460 m²
10 m²

€ 434.000

Renovatieproject met potentieel: driegevelwoning met atelier, tuin en parking in hartje Wezembeek-Oppem.

Casalina Real Estate biedt deze te renoveren driegevelwoning, gebouwd in 1937, aan in het centrum van Wezembeek-Oppem (Oppem), op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dankzij deze centrale ligging in een gegeerde gemeente aan de rand van Brussel combineert dit pand een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is momenteel ingericht als dames- en herenkapsalon met woonst en dient gerenoveerd en heringericht te worden naar hedendaagse normen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of particulieren die wonen en werken wensen te combineren. Met de juiste visie kan dit eigendom worden omgevormd tot een ruime gezinswoning met praktijkruimte, atelier, opslagruimte of polyvalente invulling. Het geheel omvat een totale grondoppervlakte van ca. 460 m², inclusief een achterliggende tuin van 195 m² en een voormalige werkplaats/atelier van ongeveer 120 m², die voor circa 85% te renoveren is maar bijzonder veel potentieel biedt. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt circa 130 m². :

Indeling van de woning (± 130 m² bewoonbare oppervlakte) Gelijkvloers

Gelijkvloerse kamer, momenteel ingericht als bureau
Ruime kelder
Trappenhal met aparte toegang naar het terras op de eerste verdieping

Eerste verdieping

Kitchenette (4 m²)
Kamer van 12 m² (momenteel eetruimte handelszaak)
Ruimte van 30 m² (momenteel kapsalon) met potentieel tot leefruimte (salon en eetkamer)
Terras met verbinding naar het atelier — mogelijkheid tot integratie via veranda

Tweede verdieping

Toilet
Slaapkamer (11 m²)
Tussenruimte (11 m²)
Badkamer (bad + lavabo – 2,5 m²)
Ruime achterkamer/bureau (20 m²)

Zolder

Ruime zolder toegankelijk via zolderluik
Niet geïsoleerd

Buitenruimte & Bijgebouwen

Achterliggende tuin van 195 m²
Voormalige werkplaats/atelier van ca. 120 m² (ca. 85% te renoveren) met tal van mogelijkheden
Zijdelingse parkeergelegenheid voor 4 wagens (achter elkaar) — belangrijke meerwaarde in deze buurt met beperkte parkeermogelijkheden

Veiligheid & Technische voorzieningen

PVC-ramen met dubbele beglazing
Rolluiken
Alarminstallatie
Verwarming op gas
Recente Viessmann condensatieketel met warmteboiler voor productie van warm water

Juridische & Administratieve informatie

EPC-label E – 465 kWh/m² jaar - EPC nr.: 20260115-0003775628-RES-1
Elektriciteitskeuringsattest aanwezig
Asbestattest beschikbaar
AsbestInventaris beschikbaar
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar.
Bodemattest beschikbaar

Verkoop zonder zorgen

Overweegt u zelf uw eigendom te verkopen?
Ontdek onze formule “Verkoop zonder zorgen” – Casalina Real Estate begeleidt u van A tot Z, met professionele foto’s, juridisch advies en persoonlijke opvolging. Voor meer informatie en foto’s surf naar www.casalina.be.
Voor een bezoek te plannen mail ons info@casalina.be of bel + 32 2 731 22 12 Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet bindend.

Details van het pand

financieel

prijs: € 434.000
beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
kadastraal inkomen: € 1.755
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Centraal
omgeving school: 250,00 m
omgeving openbaar vervoer: 100,00 m
omgeving winkels: 200,00 m

comfort

alarm: ja
rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 130,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1937
renovatiejaar: 2010
verdieping(en): 2

terrein

perceel opp.: 460,00 m²
tuin: 195,00 m²

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: D
kadaster nummer: 183/00X2
kadaster opp.: 4,00 m²
bodemattest: ja

energie

dubbel glas: ja, Thermische onderbreking
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 26 januari 2026
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel

technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

garages / parking

buitenparking: 4

indeling

terras: ja
terras 1: 10,00 m²
kelder: ja

downloads

Wezembeek-Oppem

Wonen in Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem is een groene, residentiële gemeente in Vlaams-Brabant, op slechts enkele kilometers van Brussel. Deze faciliteitengemeente combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving én de nabijheid van de hoofdstad.

De gemeente staat bekend om haar rustige woonwijken, prachtige villa’s, charmante straten en een hoge levenskwaliteit. Hier vind je een mix van historische gebouwen, zoals de Sint-Pieterskerk, en moderne voorzieningen. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder tram 39, en de directe aansluiting op de Brusselse Ring, is Wezembeek-Oppem uitstekend bereikbaar.

Voor gezinnen zijn er diverse Nederlandstalige en Franstalige scholen, sportfaciliteiten en groene zones, waaronder wandelpaden en parken. De internationale sfeer, mede dankzij de nabijheid van NAVO en Europese instellingen, maakt deze gemeente bijzonder aantrekkelijk voor expats en pendelaars.

Wezembeek-Oppem is dé plek voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonomgeving met veel comfort, veiligheid en een vleugje exclusiviteit.

Bent u op zoek naar een woning in Wezembeek-Oppem of wilt u uw eigendom verkopen? Ons vastgoedkantoor begeleidt u graag met een professionele schatting, deskundig advies en een persoonlijke aanpak. Ontdek vandaag nog ons aanbod huizen en appartementen te koop in Wezembeek-Oppem en zet de stap naar uw nieuwe thuis in deze mooie gemeente.

Vergelijkbare panden

In optie
Eengezinswoning

€ 515.000

Kraainem
- 198 m²
- 4
- 198 m²
- 4
- 1
- 1
- 465 m²
In optie
Bungalow

€ 405.000

Zaventem
- 205 m²
- 4
- 205 m²
- 4
- 1
- 369 m²
In optie
Huis

€ 395.000

Sint-Lambrechts-Woluwe
- 180 m²
- 4
- 180 m²
- 4
- 1
- 1
- 125 m²

Weten wat jouw woning waard is?

Als je van plan bent je eigendom te verkopen, is het essentieel om de waarde van je huis, appartement of grond nauwkeurig te laten bepalen. De gespecialiseerde medewerkers van Casalina voeren graag een vrijblijvende en gratis schatting voor je uit.

- Altijd een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je woning
- Je eigendom vanaf dag één zichtbaar op de juiste mix van online en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning optimaal te presenteren
- Toegang tot onze uitgebreide database met potentiële kopers
- Persoonlijke begeleiding van geïnteresseerden tijdens bezichtigingen

Vraag vandaag nog een gratis schatting aan bij Casalina.

Gratis schatting

Huis(ref.: )

1970 Wezembeek-Oppem

€ 434.000

130 m²
3
4
1
460 m²
10 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Ik wil ook een schatting van mijn huidige woning

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.