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Maison à vendre
Adres:
1970 Wezembeek-Oppem
  • 130 m²
  • 3 chambres
  • 4 garages
  • 1 salles de bains
  • 460 m²
  • 10 m² terrasse
€ 434.000
Nouveau
Maison à vendre
Adres:
1970 Wezembeek-Oppem
  • 130 m²
  • 3 chambres
  • 4 garages
  • 1 salles de bains
  • 460 m²
  • 10 m² terrasse
€ 434.000

Projet de rénovation à fort potentiel : maison trois façades avec atelier, jardin et parking au cœur de Wezembeek-Oppem.

Casalina Real Estate vous propose cette maison trois façades à rénover, construite en 1937, située au centre de Wezembeek-Oppem (Oppem), à distance de marche des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Grâce à sa situation centrale dans une commune prisée aux portes de Bruxelles, ce bien combine un environnement résidentiel et une excellente accessibilité. La maison est actuellement aménagée en salon de coiffure (dames et hommes) avec logement et nécessite une rénovation ainsi qu’un réaménagement selon les normes actuelles. Elle présente un intérêt particulier pour indépendants, professions libérales, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Avec une vision adéquate, le bien peut être transformé en une spacieuse maison unifamiliale avec cabinet, atelier, espace de stockage ou affectation polyvalente. L’ensemble développe une superficie totale de terrain d’environ 460 m², comprenant un jardin arrière de 195 m² et un ancien atelier/espace de travail d’environ 120 m², à rénover à environ 85 %, offrant un potentiel considérable. La surface habitable est d’environ 130 m². Composition (±130 m² habitables) Rez-de-chaussée
  • Pièce au rez-de-chaussée (actuellement bureau)
  • Grande cave
  • Cage d’escalier avec accès séparé vers la terrasse du premier étage
Premier étage
  • Kitchenette (4 m²)
  • Pièce de 12 m² (actuellement salle à manger du commerce)
  • Espace de 30 m² (actuellement salon de coiffure) avec potentiel de séjour
  • Terrasse avec liaison vers l’atelier — possibilité d’intégration via véranda
Deuxième étage
  • WC
  • Chambre (11 m²)
  • Espace intermédiaire (11 m²)
  • Salle de bain (baignoire + lavabo – 2,5 m²)
  • Grande pièce arrière/bureau (20 m²)
Grenier
  • Grand grenier accessible par trappe
  • Non isolé
Extérieurs & Dépendances
  • Jardin arrière de 195 m²
  • Ancien atelier de ±120 m² (±85 % à rénover)
  • Parking latéral pour 4 voitures (en enfilade) — atout important dans ce quartier avec peu de stationnement
Sécurité & Équipements techniques
  • Châssis PVC double vitrage
  • Volets
  • Système d’alarme
  • Chauffage au gaz
  • Chaudière à condensation Viessmann récente avec boiler pour eau chaude
Informations juridiques & administratives
  • PEB label E – 465 kWh/m²/an
    PEB n° 20260115-0003775628-RES-1
  • Contrôle électrique disponible
  • Attestation amiante disponible
  • Inventaire amiante disponible
  • Non situé en zone inondable
  • Renseignements urbanistiques disponibles
  • Attestation du sol disponible
Vente sans souci Vous envisagez de vendre votre bien ?
Découvrez notre formule « Vente sans souci » : Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z avec photos professionnelles, conseils juridiques et suivi personnalisé. Plus d’informations et photos sur www.casalina.be
Pour planifier une visite : info@casalina.be ou +32 2 731 22 12 Toutes les informations et surfaces sont données à titre indicatif et non contractuel.

Détails de la propriété

finances
prix
€ 434.000
disponibilité
En fonct. du propriétaire
revenu cadastral
€ 1.755
bien d'investissement
non
localisation géographique
localisation géographique
Central
école de l'environnement
250,00 m
environnement transportable
100,00 m
magasins d'environnement
200,00 m
confort
alarme
oui
volets
oui
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bien
surface habitable
130,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1937
année de rénovation
2010
nombres d'étages
2
terrain
surface au sol
460,00 m²
jardin
195,00 m²
aménagement de l'espace
section du cadastre
D
numéro de cadastre
183/00X2
zone du cadastre
4,00 m²
certificat de sol
oui
énergie
double vitrage
oui, Pause thermique
inspection de l'électricité
oui, non-conforme, 26 janvier 2026
chauffage
Gas
type de chauffage
Individuel
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
parking extérieur
4
aménagement
terrasse
oui
terrasse 1
10,00 m²
sous-sol
oui

Wezembeek-Oppem

Vivre à Wezembeek-Oppem

Wezembeek-Oppem est une commune verte et résidentielle du Brabant flamand, située à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette commune à facilités offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l’espace d’un environnement rural, alliées à la proximité immédiate de la capitale.

La commune est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses magnifiques villas, ses rues pleines de charme et sa grande qualité de vie. Vous y trouverez un mélange de bâtiments historiques, tels que l’église Saint-Pierre, et d’infrastructures modernes. Grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tram 39, et à l’accès direct au Ring de Bruxelles, Wezembeek-Oppem est particulièrement bien connectée.
Les familles bénéficient d’un large choix d’écoles néerlandophones et francophones, d’installations sportives et d’espaces verts comprenant sentiers de promenade et parcs. L’atmosphère internationale, renforcée par la proximité de l’OTAN et des institutions européennes, rend cette commune particulièrement attractive pour les expatriés et les navetteurs.

Wezembeek-Oppem est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, alliant confort, sécurité et une touche d’exclusivité.

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