Huis te koop in Kraainem

Nieuw

Huis te koop

Adres:

Jozef van Hovestraat 109, 1950 Kraainem

117 m²
2
1
1
90 m²
10 m²

€ 375.000

Een ruime te renoveren rijwoning van 207m² met zonnig terras

Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan – Rijwoning te renoveren van +/-117 m² + garage/magazijn. Gebouwd in 1956 biedt deze woning veel potentieel en is gelegen op wandelafstand van het centrum, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Indeling van het pand: De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een zeer ruime garage/magazijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte gecombineerd met een eetkamer van 40 m², evenals een keuken met directe toegang tot het zuidwestgerichte terras van ongeveer 10 m². Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte wc en een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12 m² en 9 m², evenals een apart toilet. Naast de woning ligt ook een aangename, kleine stadstuin.

Technische informatie: Centrale verwarming op gas.

Wettelijke informatie:

EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)

Stedenbouwkundige informatie: ontvangen

Beschikbaarheid: bij akte

Renovatieverplichting: ja

Asbestdocumenten: beschikbaar

Voor meer informatie en foto’s , bezoek onze website www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!

Details van het pand

financieel

prijs: € 375.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 1.405
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.058
onroerende voorheffing: € 1.056
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja

comfort

gemeubeld: nee
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 117,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1956
verdieping(en): 3

terrein

perceel opp.: 90,00 m²
tuin: nee

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: A120
kadaster nummer: 00G
kadaster opp.: 90,00 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 424 kWh/m²
epc unieke code: 20240921-0003377168-RES-1
epc klasse: E
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 21 juni 2024

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
voorkooprecht: ja
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied