Huis te koop in Kraainem

Nieuw

Huis te koop

Adres:

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

411 m²
5
1
2
2.680 m²

€ 1.850.000

Wijk Baron Albert d'Huart–Viergevelvilla met veel potentieel

Casalina Real Estate stelt u voor: In een van de meest gegeerde wijken van Kraainem, op een steenworp van het Dumonplein, deze ruime viergevelvilla om te renoveren met een oppervlakte van ± 411 m² (volgens EPC), gebouwd op een prachtig perceel van 26a80ca, gericht op het zuidwesten, biedt deze eigendom een mogelijkheid tot verkaveling, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente.

Indeling van het pand : Op het gelijkvloers: inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een bureau met ingebouwde bibliotheek, een aparte eetkamer en een keuken.
Op de verdieping: 5 slaapkamers (± 18, 16, 16, 12 en 9,5 m²), waaronder een ouderlijke suite bestaande uit twee met elkaar verbonden kamers, en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde opbergruimtes. Een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
In de kelder: een garage, bergruimtes en een wasruimte.
Technische informatie: Verwarming op gas van 2013, dubbele beglazing.

Juridische informatie: EPC D – 327 kWh/m²/jaar. Overstromingsrapport – A – A. Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: neen. Asbestdocumenten: beschikbaar. Elektriciteit: niet conform.

Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!

Details van het pand

financieel

prijs: € 1.850.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 5.213
onroerende voorheffing: € 3.917
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja

comfort

gemeubeld: nee
alarm: ja
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 411,00 m²
constructie: Open
bouwjaar: 1964
staat: Te renoveren
verdieping(en): 1

terrein

perceel opp.: 2.680,00 m²
tuin: ja
oriëntatie tuin: Zuidwest
oriëntatie terras: Zuidwest

ruimtelijke ordening

kadaster opp.: 0,00 m²

energie

epc unieke code: 20250511-0003592218-RES-1
epc klasse: D
type ramen: Hout
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

garages / parking

garages / parking: 1
buitenparking: ja

indeling

kelder: ja
slaapkamers: 5
slaapkamer 1: 18 m²
slaapkamer 2: 16 m²
slaapkamer 3: 16 m²
slaapkamer 4: 12 m²
slaapkamer 5: 10 m²
terras: ja
bureau: ja
woonkamer: 63 m²
eetkamer: 18 m²
keuken: 13 m², Niet geïnstalleerd

downloads

Huis Kraainem - PVelectricite av. faisans - d639c244.pdf
Huis Kraainem - Overstromingsrapport - 91edcd77.pdf
Huis Kraainem - PEB-EPC - a901967f.pdf
Huis Kraainem - asbestattest - 2025-05-08T135825.811 - Fazantenlaan 24, 1950 Kraainem - a7da1e4d.pdf

Vergelijkbare panden

Buitengewoon huis

€ 1.990.000

Kraainem
- 775 m²
- 7
- 775 m²
- 7
- 4
- 2.867 m²
- 100 m²

Huis(ref.: )

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

€ 1.850.000

411 m²
5
1
2
2.680 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.