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Nouveau
Maison de caractère à vendre
Adres:
Kapelleplaats 7, 1950 Kraainem
  • 250 m²
  • 4 chambres
  • garages
  • 1 salles de bains
  • 392 m²
  • 6 m² terrasse
€ 595.000

Maison enchanteresse à trois façades

CASALINA Real Estate vous propose en vente: Cette maison enchanteresse à trois façades, qui a préservé son charme intemporel mais nécessite des travaux de rénovation, se trouve dans un quartier résidentiel très attrayant de Kraainem. Elle est située à courte distance des écoles, des commerces, des installations sportives et des transports en commun avec un accès direct au centre commercial Woulwe.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall spacieux, où se trouve également un WC séparé. De là, vous accédez au salon spacieux, depuis lequel vous avez accès au jardin orienté vers l'ouest par le biais d'une véranda transformée en bureau. Depuis le salon, vous avez également accès à une grande salle à manger qui est en liaison directe avec la cuisine compacte et fonctionnelle. Un escalier en bois solide vous mène au premier étage, où se trouvent trois chambres presque de taille égale et une salle de bains attenante. À ce niveau, il y a un grand balcon orienté côté rue et accessible depuis le hall d'escalier. Le grenier offre actuellement deux grandes pièces connectées utilisées comme espaces de loisirs, mais qui pourraient également servir de chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains dans le cadre d'une rénovation. Cette excellente offre d'espace de vie est complétée par un garage spacieux et deux pièces de cave supplémentaires. PEB Label F 587 kWh/m²/an (numéro de référence 20240112-0003106792-RES-1). Obligation de rénovation afin d'obtenir un label PEB de catégorie D dans les 5 ans suivant l'achat. Les informations urbanistiques ont été demandées et sont disponibles. Profitez de cette occasion pour examiner de plus près votre future maison et laissez-vous séduire par la structure spacieuse de cette maison.

Plus d'info & visite virtuelle WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances
prix
€ 595.000
disponibilité
A l'acte
revenu cadastral indexé
€ 5.064
taxe foncière
€ 1.746
bien d'investissement
non
localisation géographique
localisation géographique
Résidentiel
école de l'environnement
150,00 m
environnement transportable
850,00 m
magasins d'environnement
500,00 m
environnement autoroutier
600,00 m
confort
volets
oui
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bâtiment
surface habitable
250,00 m²
construction
3 façades
année de construction
1957
bâtiment de destination
Privé - unifamilial
état
A rénover
nombres d'étages
3
surface constructible bâtiment principal
122,00 m²
largeur de façade
9,00 m
type de toit
Toit incliné
orientation façade arrière
Ouest
orientation de la façade
Est
terrain
surface au sol
392,00 m²
largeur du côté de la rue
14,00 m
jardin
80,00 m²
aménagement de l'espace
section du cadastre
A
numéro de cadastre
22002A0112/00X002
zone du cadastre
392,00 m²
énergie
epc
587 kWh/m²
code unique epc
20240112-0003106792-RES-1
classe epc
F
inspection de l'électricité
oui, non-conforme, 26 janvier 2024
chauffage
Chauffage au mazout
type de chauffage
Individuel
réservoir d'huile
4000 l
information sur l'urbanisme
destination
Zone d'habitat
droit de préemption
oui
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
garages / parking
1
parking intérieur
1
parking extérieur
1
aménagement
sous-sol
oui
chambres
4
chambre 1
16 m²
chambre 2
19 m²
chambre 3
17 m²
terrasse
oui
terrasse 1
6,00 m²
salon
34 m²
salle à manger
28 m²
cuisine
6 m², Equipée
véranda
oui
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Kapelleplaats 7, 1950 Kraainem
€ 595.000
  • 250 m²
  • 4 chambres
  • garages
  • 1 salles de bains
  • 392 m²
  • 6 m² terrasse
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