Bel-etage te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Bel-etage te koop

Adres:

De Grunnelaan 36, 1970 Wezembeek-Oppem

170 m²
2
1
1
225 m²
15 m²

€ 325.000

Bel-Etage met uitbreidingsmogelijkheden

CASALINA Real Estate stelt te koop – Bel-Etage uitzonderlijk centraal gelegen in een rustige groene omgeving, in een residentiële wijk dichtbij winkels, sportcentrum, scholen en openbaar vervoer.
Deze Bel-Etage eengezinswoning met inpandige garage is te renoveren. Door kleine renovatie-ingrepen kun je hier zeker een klein woondroom creëren.
Indeling van de woning Vanuit de ingangshal heeft men toegang tot zowel de garage als tot het gastentoilet en twee bergingen. Via de trap bereikt men vervolgens de bel-etage. Hier bevindt zich de woon-eetkamer met directe toegang tot de mooie tuin, georiënteerd op het westen. Een kleine keuken is direct bereikbaar vanuit de woonruimte. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een kleine badkamer. Via een uitschuifbare trap bereikt men de zolder, waar aan de tuinzijde een mansarden ruimte is en aan de straatzijde een niet-uitgebouwde zolder. Het huis biedt vele uitbreidingsmogelijkheden.

Technische informatie: dubbel beglazing, Mazouttank goedgekeurd tot 2026

Wettelijke informatie: EPC E = 406 kWh/(m²/jaar)Nr 20240512-0003241006-RES-1. Overstromingsrapport - Perceelscore: B – Gebouwscore: A. Elektrische keuring niet conform. Stedenbouwkundige Inlichtingen aangevraagd op 24.04.2024. Asbestattest in opmaak.
Beschikbaar vanaf akte. Meer info WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Details van het pand

financieel

prijs: € 325.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
kadastraal inkomen: € 1.080
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Centraal
omgeving school: 400,00 m
omgeving openbaar vervoer: 300,00 m
omgeving winkels: 400,00 m
omgeving autosnelweg: 1.200,00 m
omgeving centrum: 100,00 m

gebouw

bewoonbare opp.: 170,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1952
staat: Te renoveren
structuur: Bakstenen
netto opp.: 97,35 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 75,00 m²
type dak: Schuin dak
oriëntatie achtergevel: Zuid

terrein

perceel opp.: 225,00 m²
tuin: 125,00 m²

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: D
kadaster nummer: 22302D0168/00F000
kadaster opp.: 226,49 m²

energie

epc: 406 kWh/m²
epc unieke code: 20240512-0003241006-RES-1
epc klasse: E
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 08 mei 2024
verwarming: Stookolie
type verwarming: Individueel
olietank: 3000 l

stedenbouwkundige informatie

voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: ja
buitenparking: ja

indeling

zolder: 60 m²
kelder: ja
slaapkamers: 2
slaapkamer 1: 15 m²
slaapkamer 2: 9 m²
terras: ja
terras 1: 15,00 m²
hal: 8 m²
woonkamer: 25 m²
keuken: 4 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
berging: 3 m²

downloads

Bel-etage Wezembeek-Oppem - PEB E 406 kWh m2an Nr 20240512-0003241006-RES-1 - 5f433669.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - Mazouttank keuring 21.102021 geldig tot 20.10.2026 - f584e3b3.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - plannen A3 - 1b8a829f.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - elec keuring rapport nr. 1543767 niet conform van 08052024 - 1ce74686.pdf

Vergelijkbare panden

Bel-etage(ref.: )

De Grunnelaan 36, 1970 Wezembeek-Oppem

€ 325.000

170 m²
2
1
1
225 m²
15 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.