Casalina Real Estate biedt u te koop aan: een te renoveren duplexappartement met 2 slaapkamers van 108m² (volgens EPC), ideaal gelegen in de Aqueducstraat, aan de grens met Elsene, in een van de meest gegeerde buurten van Brussel, tussen Ma Campagne en de Louizalaan, op wandelafstand van Janson, Baljuw en Kastelein. Indeling van de duplex:
De duplex begint op de 3de verdieping en biedt op dit niveau een aangename leefruimte met een voorziene ruimte voor de installatie van een toekomstige open keuken. Op de 4de en tevens bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een extra privatieve ruimte, gelegen op de overloop tussen de 2de en 3de verdieping, vóór de ingang van de duplex, vervolledigt het geheel. Deze polyvalente ruimte kan naar wens worden ingericht als bureau, logeerkamer, bergruimte of extra kamer. Aanvullende informatie:
De duplex geniet van lage gemeenschappelijke lasten, individuele meters en een individuele verwarmingsketel. Het pand dient gerenoveerd te worden en biedt een mooi potentieel voor inrichting en meerwaarde. Wettelijke informatie:
EPC: G
Elektrische installatie: conform
Mogelijkheid om te genieten van het abattement op de eerste € 200.000, onder voorbehoud van het voldoen aan de wettelijke voorwaarden. Ligging:
Een bijzonder gegeerd adres, ideaal gelegen tussen Ma Campagne en de Louizalaan, op wandelafstand van Kastelein, Baljuw en Janson. De buurt biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. Een premium ligging tussen Sint-Gillis en Elsene, gewaardeerd om zijn aangename leefomgeving, levendige sfeer en centrale ligging in Brussel. Ideaal als eerste aankoop of investering, met een mooi potentieel voor meerwaarde na renovatie. Voor meer informatie: contacteer ons op 02 705 11 10 of bezoek www.casalina.be Om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks online reserveren via onze website, ons contacteren via info@casalina.be of het online formulier invullen met uw gegevens. De getoonde beelden kunnen virtuele inrichtingen en bepaalde visuele aanpassingen bevatten, uitsluitend ter presentatie en om het potentieel van het pand te illustreren. Elk bod is onderworpen aan de aanvaarding van de eigenaar. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.