Maison unifamiliale à vendre à Sint-joost-ten-node

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Maison unifamiliale à vendre

Adres:

Hamerstraat 16, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

289 m²
5
3
90 m²
30 m²

€ 894.000

Magnifique maison unifamiliale

CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente: Cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle est située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, au cœur du Quartier Européen, entre l’idyllique Parc Botanique et le majestueux Parc Royal. À quelques pas des commerces, restaurants et commodités du quotidien, ce bien bénéficie d’excellentes connexions en transports en commun et offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne

Cette maison extraordinaire se prête également parfaitement au co-living.
Disposition du bien
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un élégant hall menant à une cuisine entièrement équipée de 15 m². Le spacieux et lumineux séjour avec salle à manger de 30 m² donne un accès direct à la terrasse et au charmant jardin urbain
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec cheminée, une salle de bain en suite avec douche séparée et une terrasse privée
Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune et une salle de douche moderne sont à votre disposition
Au troisième étage, un espace bureau avec un coin nuit en mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bain complètent ce bien
Informations techniques Chauffage au gaz (Viessmann 2002), vidéosurveillance et système d'alarme, magnifiques placards intégrés, parlophone à chaque étage
Informations légales Certificat de performance énergétique (PEB) : E, PEB 261kWh 20250321‐0000708368‐01‐9. Rapport inondation - Score du terrain P : A - Score du bâtiment G : A. Informations urbanistiques : demandées. Disponibilité : à l’acte. Obligation de rénovation : oui. Documents relatifs à l’électricité : conformes
Pour plus d’informations et une vidéo, visitez notre site web www.casalina.be, envoyez-nous un e-mail à info@casalina.be ou appelez-nous au 02 731 22 12
Les informations et surfaces sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles
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Détails de la propriété

finances

prix: € 894.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 1.436
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
environnement autoroutier: 1.500,00 m

confort

alarme: oui
interphone: oui

bien

surface habitable: 289,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1895
année de rénovation: 2010
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
état: Bon état
surface nette: 255,35 m²
surface brut: 289,00 m²
surface constructible bâtiment principal: 70,00 m²

terrain

surface au sol: 90,00 m²
jardin: 10,00 m²

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 21572 B175/00MP0000
zone du cadastre: 90,00 m²

énergie

A< 45

B46 - 95

C96 - 150

D151 - 210

moyenne

E211 - 275

F276 - 345

G> 345

E-

epc: 261 kWh/m²
code unique epc: 20250321‐0000708368‐01‐9
classe epc: E
double vitrage: oui
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 5
chambre 1: 26 m²
chambre 2: 15 m²
chambre 3: 15 m²
chambre 4: 19 m²
chambre 5: 14 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 30,00 m²
bureau: 12 m²
salon: 35 m²
cuisine: 15 m², Amer. super partiellement equipée
véranda: oui

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Eengezinswoning Sint-Joost-ten-Node - niet gelegen in Risicogebied - 5fc4e9c5.jpg
Eengezinswoning Sint-Joost-ten-Node - El Keuring conform 01.10.2001 verslag Nr 227279511 - 28c3d953.pdf
Eengezinswoning Sint-Joost-ten-Node - Inv-04168084 20250327 - b87cc4c2.pdf
Eengezinswoning Sint-Joost-ten-Node - EPC 261kWh 20250321-0000708368-01-9 geldig tot 2035 - cf7bf454.pdf

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3
90 m²
30 m²

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