Appartement à vendre à Evere

Appartement à vendre

Adres:

Rue Edward Dekosterstraat 44/3H.1B, 1140 Evere

88 m²
2
2
9 m²

€ 356.500

Nouveau

Appartement à vendre

Adres:

Rue Edward Dekosterstraat 44/3H.1B, 1140 Evere

88 m²
2
2
9 m²

€ 356.500

CASALINA Real Estate - Appartement (85m²) + terrasses (9m²)

Casalina Real Estate vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au 1er étage d’un immeuble moderne construit en 2022, au sein d’un domaine privé offrant à ses occupants un agréable parc intérieur ainsi qu’un potager bio partagé.

D'une superficie de 88m², l'appartement bénéficie de deux terrasses orientées Sud-Ouest (4,25 m² et 3,58 m²) offrant une vue dégagée sur la cour intérieure paysagée et sa fontaine.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec toilette séparée ;
Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ;
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ;
Deux chambres à coucher, dont une avec accès à la seconde terrasse ;
Salle de bains avec double lavabo ;
Buanderie / débarras.

L'appartement bénéficie de nombreux atouts :

• Porte d'entrée sécurisée ;
• Excellente performance énergétique (PEB A-) ;
• Chaudière individuelle à condensation haut rendement ;
• Châssis à double vitrage ;
• Ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ;
• Cave privative (3.500 €) ;
• Emplacement de parking sécurisé (25.000 €).

Charges communes : ± 150 €/mois.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 705 11 10 ou consultez www.casalina.be.
Pour organiser une visite, vous pouvez réserver directement en ligne, nous contacter par e-mail à info@casalina.be ou compléter le formulaire disponible sur notre site.
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Les images présentées peuvent comporter des aménagements virtuels ainsi que certaines retouches visuelles à des fins de présentation et d’illustration du potentiel du bien.
Toute offre est soumise à l’acceptation du propriétaire.
Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel.

Détails de la propriété

finances

prix: € 356.500
disponibilité: Fonct. du locataire
dans le système de tva: non
bien d'investissement: non

localisation géographique

école de l'environnement: oui
environnement transportable: oui
magasins d'environnement: oui
environnement autoroutier: oui
centre sportif de l'environnement: oui

confort

meublé: non
accessible aux fauteuils roulants: oui
vidéophone: oui
ascenseur: oui
piscine: non
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
central téléphonique: oui

bien

surface habitable: 88,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 2022
étage: 1
nombres d'étages: 8
surface constructible bâtiment principal: 85,00 m²

terrain

jardin: 1.000,00 m²
jardin d'orientation: Sud-ouest
orientation terrasse: Sud-ouest

aménagement de l'espace

certificat de sol: oui

énergie

epc: 41 kWh/m²
code unique epc: 1738904-6-N-1-5-10B
émissions de co2: 8kg/m²
type de fenêtres: PVC
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, conforme
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: non
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui
central téléphonique: oui,

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 1

sécurité

contrôle d'accès: oui

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 2
chambre 1: 14 m²
chambre 2: 10 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 9,00 m²
cuisine: oui

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Evere

Evere est une commune dynamique et diversifiée située au nord-est de Bruxelles, idéale pour ceux qui recherchent une maison ou un appartement dans un environnement urbain mais verdoyant. Avec plus de 44 000 habitants, Evere offre un mélange de quartiers résidentiels calmes et d’immeubles modernes, entrecoupés de parcs et d’infrastructures sportives. La commune est très bien desservie grâce à la proximité des transports en commun, des grands axes routiers et de l’aéroport, ce qui la rend attrayante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.

Evere propose une offre immobilière variée, allant de charmantes maisons à des appartements neufs avec tout le confort moderne. Le prix moyen au mètre carré y est de 3 104 €, avec des appartements entre 2 580 € et 4 198 € le m² et des maisons autour de 2 803 € le m². Cela fait d’Evere une option intéressante dans la région bruxelloise, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.

La commune est réputée pour sa riche histoire, avec notamment l’église Saint-Vincent et l’ancien centre du village, mais aussi pour ses infrastructures modernes et son ambiance internationale. Evere offre de nombreuses écoles, commerces et possibilités de loisirs, et se distingue également comme l’une des communes les plus vertes de Bruxelles grâce à des espaces comme la réserve naturelle du Moeraske.

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Appartement(ref.: 4976881)

Rue Edward Dekosterstraat 44 3H.1B, 1140 Evere

€ 356.500

88 m²
2
2
9 m²

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