Maison à vendre à Kraainem

Maison à vendre

Adres:

Oudstrijderslaan 57, 1950 Kraainem

260 m²
4
6
406 m²
14 m²

€ 796.000

Nouveau

Maison à vendre

Adres:

Oudstrijderslaan 57, 1950 Kraainem

260 m²
4
6
406 m²
14 m²

€ 796.000

Maison familiale spacieuse et confortable avec jardin

CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente une SPACIEUSE et CONFORTABLE MAISON FAMILIALE (+/- 260 m²) avec jardin.

Atmosphère chaleureuse avec un aménagement pratique
Séjour convivial avec cheminée ouverte. Cuisine et salle à manger dotées de veranda/grandes fenêtres offrant une belle luminosité et une vue naturelle sur le jardin arrière
Quatre chambres et trois salles de bains établies sur trois étages 
Le rez-inférieur est un espace habitable avec lumière naturelle, aménagé pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de bains et un garage
Rénové en 2007, avec double vitrage, possibilités d’optimisation supplémentaires
Excellente situation à proximité du centre de Kraainem, maison communale, commerces, salles de sport, écoles, transports en commun, aéroport, pistes cyclables, voies rapides et E40.

Disposition de la maison (surface totale de 260 m² selon le PEB)

Séjour (+/- 23 m²)
Cuisine ouverte (+/- 16 m²)
Salle à manger ouverte (+/- 14 m²)
Chambre 1 (+/- 15 m²)
Chambre 2 (+/- 14 m²)
Chambre 3 / studio (+/- 13 m²)
Chambre 4 / studio fitness (+/- 13 m²)
Espace pour profession libérale (+/- 14 m²)
Garage intérieur pour une voiture et deux emplacements de parking extérieurs

Informations techniques :

Chauffage au gaz
Chaudière de type VAILLANT

Informations légales :

EPC = D, 332 kWh (20251201 0003745158 KNR 2), indicative A: 85 kWh after renovation works
Plot score (P‑score): A
Building score (G‑score): A

Pour plus d’informations sur ce bien, consultez notre site web www.casalina.be, ou contactez-nous via info@casalina.be ou +32 (0)2 731 22 12.
Ces informations et superficies sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuellement contraignantes.

Détails de la propriété

finances

prix: € 796.000
disponibilité: A l'acte
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Campagne
école de l'environnement: 350,00 m
environnement transportable: 200,00 m
magasins d'environnement: 150,00 m
environnement autoroutier: 1.500,00 m
centre sportif de l'environnement: 600,00 m

confort

meublé: non
alarme: oui
interphone: oui
vidéophone: oui
porte blindée: oui
climatisation: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 260,00 m²
construction: 3 façades
année de construction: 1955
année de rénovation: 2007
surface nette: 260,00 m²
surface constructible bâtiment principal: 96,00 m²
largeur de façade: 10,80 m
type de toit: Toit de selle
orientation façade arrière: Nord
orientation de la façade: Sud

terrain

surface au sol: 406,00 m²
largeur du côté de la rue: 8,00 m
jardin: 150,00 m²
jardin d'orientation: Nord
orientation terrasse: Nord

énergie

epc: 332 kWh/m²
code unique epc: 20251201-0003745158-KNR-2
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 04 mars 2026
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel
puits d'eau de pluie: oui

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: 2

sécurité

surveillance: oui

aménagement

chambres: 4
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 14 m²
chambre 3: 13 m²
chambre 4: 13 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 14,00 m²
sous-sol: oui
bureau: oui
salon: 23 m²
salle à manger: 14 m²
cuisine: 16 m², Equipée
véranda: oui

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Huis Kraainem - 20260310 - Oudstrijderslaan 57 in 1950 Kraainem - EPC Energieprestatiecertificaat - 388141cf.pdf

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Maison(ref.: 2026-034)

Oudstrijderslaan 57, 1950 Kraainem

€ 796.000

260 m²
4
6
406 m²
14 m²

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