Maison à vendre à Kraainem

Nouveau

Maison à vendre

Adres:

Avenue des Faisans 24, 1950 Kraainem

411 m²
5
2

€ 1.200.000

Villa à rénover + terrain constructible à Kraainem

CASALINA Real Estate propose à la vente en exclusivité : dans l’un des quartiers les plus prisés, à deux pas de la Place Dumon. Cette spacieuse villa 4 façades à rénover est située sur un magnifique terrain orienté sud-ouest d’une superficie d’environ 26a80ca, offrant une opportunité unique. Le terrain peut être divisé en deux parcelles:

Une première parcelle de ± 13a92ca comprenant la maison existante,

Une seconde parcelle constructible d’environ 12a87ca, idéale pour un projet de construction, sous réserve de l’approbation communale. Cette parcelle est proposée au prix de 650.000 €.

Disposition du bien : RDC : hall d’entrée, un séjour, un bureau avec bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. À l’étage : 5 chambres (± 18, 16, 16, 12 et 9,5 m²), dont une suite parentale composée de deux chambres communicantes, une salle de bains. Toutes les chambres disposent d’espaces de rangement intégrés. Une seconde salle de bains et une toilette complètent l’étage. Au sous-sol : un garage, des espaces de rangement, une buanderie.

Informations légales: PEB D 327 kWh/m²/an. Rapport d'inondation - A - A Informations urbanistiques : oui. Disponibilité : à l’acte. Obligation de rénovation : non. Documents amiante : disponible. Électricité : non conforme.

Pour plus d'informations et plus de photos, visitez notre site web www.casalina.be, contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

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Détails de la propriété

finances

prix: € 1.200.000
disponibilité: Immédiatement
dans le système de tva: non
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Calme

confort

meublé: non
alarme: oui

bien

surface habitable: 411,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1964

terrain

jardin: oui
jardin d'orientation: Sud-ouest
orientation terrasse: Sud-ouest

énergie

epc: 327 kWh/m²
code unique epc: 20250511-0003592218-RES-1
classe epc: D
type de fenêtres: Bois
chauffage: Gas

information sur l'urbanisme

zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

garages / parking

garages / parking: oui
parking intérieur: 2
parking extérieur: 3

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 5
chambre 1: 18 m²
chambre 2: 16 m²
chambre 3: 16 m²
chambre 4: 122 m²
chambre 5: 10 m²
terrasse: oui
salon: 63 m²
salle à manger: 18 m²
cuisine: 13 m²

downloads

Huis Kraainem - asbestattest - 2025-05-08T135825.811 - Fazantenlaan 24, 1950 Kraainem - 998f55ad.pdf
Huis Kraainem - Overstromingsrapport - ee88653b.pdf
Huis Kraainem - PEB-EPC - 70ecf098.pdf
Huis Kraainem - PVelectricite av. faisans - 07ebc00e.pdf

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