Huis te koop in Wezembeek-Oppem

Huis te koop

Adres:

Avenue Leopold III 71, 1970 Wezembeek-Oppem

168 m²
2
1
625 m²

€ 449.000

CASALINA Real Estate stelt te koop - Woning van 95 m², totaal te renoveren met een polyvalente ruimte van 73 m², zuidwestelijke tuin.

CASALINA Real Estate stelt te koop - Woning van 95 m², totaal te renoveren met een polyvalente ruimte van 73 m², zuidwestelijke tuin. Gelegen op een perceel van 6a11ca, in de buurt van de STEREA golfbaan, de vier armen, het Afrika museum, diverse winkels, tussen de Britse school en de Duitse school en het openbaar vervoer.(bus 77 en tram 39). Bestaande uit een woonkamer die toegang geeft op de keuken van 32 m², een gedeeltelijke geïnstalleerde keuken van 13 m² en terras. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers (15-16 m²) en een badkamer met toilet en wastafel. De 2e verdieping heeft een zolder(in te richten).MOGELIJKHEID OM 2 WONINGEN TE BOUWEN, een 2- en 3 gevelwoning op voorwaarde dat de stedenbouwkundige voorschriften worden nageleefd met 3 meter aan de rand van het perceel. De woningen dienen aan te sluiten op het gabarit van woning nr. 73 (en 75). EPC: E, 448 Kwh/m²/jaar, 20210121-0002362807-RES-1. S.I. opgevraagd 22/01/2021. Meer info & virtueel bezoek WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Details van het pand

financieel

prijs: € 449.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
kadastraal inkomen: € 808
onroerende voorheffing: € 478
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Woonkern
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: 120,00 m
omgeving winkels: 130,00 m
omgeving autosnelweg: ja

comfort

gemeubeld: nee
rolstoeltoegankelijk: ja
rolluiken: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 168,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1918
staat: Te renoveren
verdieping(en): 2
gevelbreedte: 12,44 m
type dak: Schuin dak
oriëntatie voorgevel: Noordoost

terrein

perceel opp.: 625,00 m²
breedte aan de straatkant: 20,00 m
tuin: ja

ruimtelijke ordening

kadaster opp.: 0,00 m²

energie

epc: 448 kWh/m²
epc unieke code: 2362807
epc klasse: E
type ramen: Hout
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 05 augustus 2022
verwarming: Gas

stedenbouwkundige informatie

overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1

indeling

woonkamer: 32 m²
keuken: 13 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers: 2
slaapkamer 1: 16 m²
slaapkamer 2: 16 m²
terras: nee

downloads

R.U-S.I
Huis Wezembeek-Oppem - Joboverview (3).pdf sans noms - 61d256b1.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - 482124 nl.pdf sans noms - 12bd69d7.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - Certificaat-20210121-0002362807-RES-1 - be268f70.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - 6f52584f.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - watertoets waterbeheerder - e40c5cff.pdf