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Nouveau
Villa à vendre
Adres:
Avenue Léopold III 7, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 337 m²
  • 6 chambres
  • garages
  • 3 salles de bains
  • 1.254 m²
  • 45 m² terrasse
€ 1.249.000

Magnifique propriété occupe une parcelle arrière de 12a54ca

Une VILLA exceptionnelle chez CASALINA Real Estate - Cette magnifique propriété occupe une parcelle arrière de 12a54ca avec son propre accès. La villa offre une superficie habitable impressionnante de 337m² et dispose de deux terrasses spacieuses de 45m², parfaitement située à l'est et sud-ouest. L'emplacement de cette propriété est vraiment unique, en bordure des champs, avec le centre-ville et l'école allemande à proximité immédiate.


Cette propriété est entretenue jusqu'au moindre détail. De plus, la villa dispose d'une cheminée intégrée et de grandes baies vitrées avec des fenêtres coulissantes. Grâce aux 21 panneaux solaires, l'efficacité énergétique est optimisée.


Disposition de la maison au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec WC et vestiaire, très grand salon avec salle à manger de 65m² offrant une vue magnifique sur le jardin, cuisine équipée de 20m² avec coin repas, espace pour profession libérale de 30m², débarras et garage. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deuxième salle de bains et une salle de douche. Sous-sol : comprenant deux spacieuse caves et local technique avec installation de chauffage au gaz.


Informations techniques : cuve de récupération d'eau de pluie de 3500 L, adoucisseur d'eau, cheminée encastrée Flam : 01/2000, chaudière Buderus Logano G234 44 kW : 05/2006, panneaux solaires : LG S1C Mono X : 21 panneaux de 250 Wc : 12/2012, onduleur pour panneaux solaires Platinum 5300 TLD : 12/2012, vitrage haute performance.


Informations légales : PEB = B / 200kWh/(m²/an). Rapport d'inondation - Score de la parcelle : A - Score du bâtiment : A. Contrôle électrique conforme jusqu'au 07/01/2039. Informations communales disponibles. Attestation d'amiante en cours d'élaboration.


Disponible à partir du 1 janvier 2025. Description complète sur www.casalina.be / info@casalina.be / 0479 79 09 79

Détails de la propriété

finances
prix
€ 1.249.000
disponibilité
En fonct. du propriétaire
01 janvier 2025
revenu cadastral
€ 4.769
revenu cadastral indexé
€ 9.974
taxe foncière
€ 3.194
bien d'investissement
non
localisation géographique
école de l'environnement
oui
environnement transportable
oui
magasins d'environnement
oui
environnement autoroutier
oui
centre sportif de l'environnement
oui
confort
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bâtiment
surface habitable
337,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1980
état
Bon état
nombres d'étages
1
orientation façade arrière
Sud-ouest
orientation de la façade
Nord-est
terrain
surface au sol
1.254,00 m²
jardin
470,00 m²
aménagement de l'espace
certificat de sol
oui
énergie
epc
200 kWh/m²
code unique epc
20240325-0003187226-RES-1
classe epc
B
type de fenêtres
Aluminium thermique
double vitrage
oui, Pause thermique
inspection de l'électricité
oui, conforme, 07 janvier 2014
chauffage
Gas
type de chauffage
Individuel
information sur l'urbanisme
permis de construire
oui
droit de préemption
oui
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
garages / parking
1
parking extérieur
3
aménagement
chambres
6
chambre 1
20 m²
chambre 2
12 m²
chambre 3
17 m²
chambre 4
14 m²
chambre 5
14 m²
terrasse
oui
terrasse 1
45,00 m²
sous-sol
oui
bureau
oui
salon
52 m²
salle à manger
12 m²
cuisine
20 m², Equipée
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