Rez-de-chaussée à vendre à Evere

Rez-de-chaussée à vendre

Adres:

Georges De Lombaerdestraat 1, 1140 Evere

83 m²
2
1

€ 259.000

Nouveau

Rez-de-chaussée à vendre

Adres:

Georges De Lombaerdestraat 1, 1140 Evere

83 m²
2
1

€ 259.000

Appartement rez-de-chaussée de 83 m² avec jardin privatif

Casalina Real Estate a le plaisir de vous présenter cet appartement de 83 m² situé au rez-de-chaussée, avec jardin privatif et cave, dans un immeuble de 1968 avec ascenseur.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC et vestiaire intégré, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, de deux chambres, d’une salle de bains avec double vasque et d’un débarras pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

Côté confort, l’appartement dispose d’un parlophone. Un espace de rangement privatif se trouve au sous-sol. Une belle terrasse couverte et un agréable jardin de ville complètent ce bien. Idéal pour un beau projet de rénovation ou comme premier investissement.

Les charges mensuelles s’élèvent à 159,92 €/mois (comprenant les charges communes, le chauffage et la consommation d’eau privative), auxquelles s’ajoute une contribution au fonds de réserve de 41,66 €/mois. Le PEB est de classe F (322 kWh/m²/an). L’appartement est disponible à l’acte.

Situation
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre sportif d’Evere et du siège de l’OTAN, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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Visites et informations
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Ces informations et les superficies mentionnées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Détails de la propriété

finances

prix: € 259.000
disponibilité: A l'acte
revenu cadastral: € 818
revenu cadastral indexé: € 1.881
coûts communs: € 202 p/m
taxe foncière: € 1.194
bien d'investissement: non

confort

meublé: non
interphone: oui
ascenseur: oui

bien

surface habitable: 83,00 m²
année de construction: 1968
nombres d'étages: 5

terrain

jardin: oui

aménagement de l'espace

certificat de sol: oui

énergie

epc: 322 kWh/m²
code unique epc: 20260518-0000753499-01-5
émissions de co2: 64kg/m²
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
chauffage: Gas
type de chauffage: Collectif

aménagement

salon: 32 m²
cuisine: 8 m²
chambres: 2
chambre 1: 12 m²
chambre 2: 9 m²
terrasse: oui

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Evere

Evere est une commune dynamique et diversifiée située au nord-est de Bruxelles, idéale pour ceux qui recherchent une maison ou un appartement dans un environnement urbain mais verdoyant. Avec plus de 44 000 habitants, Evere offre un mélange de quartiers résidentiels calmes et d’immeubles modernes, entrecoupés de parcs et d’infrastructures sportives. La commune est très bien desservie grâce à la proximité des transports en commun, des grands axes routiers et de l’aéroport, ce qui la rend attrayante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.

Evere propose une offre immobilière variée, allant de charmantes maisons à des appartements neufs avec tout le confort moderne. Le prix moyen au mètre carré y est de 3 104 €, avec des appartements entre 2 580 € et 4 198 € le m² et des maisons autour de 2 803 € le m². Cela fait d’Evere une option intéressante dans la région bruxelloise, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.

La commune est réputée pour sa riche histoire, avec notamment l’église Saint-Vincent et l’ancien centre du village, mais aussi pour ses infrastructures modernes et son ambiance internationale. Evere offre de nombreuses écoles, commerces et possibilités de loisirs, et se distingue également comme l’une des communes les plus vertes de Bruxelles grâce à des espaces comme la réserve naturelle du Moeraske.

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Rez-de-chaussée(ref.: 7633742)

Georges De Lombaerdestraat 1, 1140 Evere

€ 259.000

83 m²
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