Maison unifamiliale à vendre à Kraainem

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Maison unifamiliale à vendre

Adres:

Wilde Rozenweg 1, 1950 Kraainem

198 m²
4
1
1
465 m²

€ 515.000

Jolie maison à rénover, à proximité de la Place Dumont.

CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente – Une maison unifamiliale à rénover sur un terrain de 4a56ca ! Située dans un emplacement idéal, à deux pas de la charmante Place Dumont, à seulement 100 mètres du tram 39 et proche de nombreux commerces et commodités.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : La maison comprend un séjour lumineux de 20 m², une salle à manger séparée de 13 m² et une cuisine donnant accès à une véranda et au jardin.
Premier étage : Deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Deuxième étage : Deux autres chambres de 12 m² et 15 m².
Sous-sol : Espace de rangement supplémentaire.
Informations techniques :
Chauffage via un poêle à gaz, volets présents, certaines fenêtres avec double vitrage.
Informations juridiques : PEB : F – 540 kWh/m²/an Numéro de certificat : 20250507-0003595076-RES-1, Rapport d'inondation : Parcelle A – Bâtiment A, Informations urbanistiques disponibles, Obligation de rénovation applicable, Attestation amiante disponible
Pour plus d'informations et de photos supplémentaires, visitez notre site : www.casalina.be, envoyez-nous un e-mail à info@casalina.be ou appelez-nous au 02 731 22 12.
Toutes les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
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Détails de la propriété

finances

prix: € 515.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 937
bien d'investissement: non

localisation géographique

école de l'environnement: 300,00 m
environnement transportable: 100,00 m
magasins d'environnement: 250,00 m
environnement autoroutier: 1.200,00 m
centre sportif de l'environnement: 500,00 m

confort

branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui

bien

surface habitable: 198,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1918
nombres d'étages: 2
orientation façade arrière: Nord-ouest
orientation de la façade: Sud-est

terrain

surface au sol: 465,00 m²
jardin: 250,00 m²
jardin d'orientation: Nord-ouest
orientation terrasse: Nord-ouest

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 117/00E4POOO
zone du cadastre: 4,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 540 kWh/m²
code unique epc: 20250507-0003595076-RES-1
classe epc: F
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
chauffage: Réchaud à gaz
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

parking extérieur: 1

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 4
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 14 m²
chambre 3: 16 m²
chambre 4: 12 m²
terrasse: oui
cuisine: oui
véranda: oui

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Eengezinswoning Kraainem - Stedenbouwkundige inlichtingen VIP 00497576 - d497ddd2.pdf
Eengezinswoning Kraainem - Recht van voorkoop niet van toepassing - a390ed44.pdf
Eengezinswoning Kraainem - Rapport Nr 202504012816 v1 niet conform 16052025 Wilde Rozenweg 1 - 3a99bcfe.pdf
Eengezinswoning Kraainem - niet in risicogebied grond - 4d9e8c68.jpg
Eengezinswoning Kraainem - Asbest attest Nr 20250525-000207.000 niet asbestveilig Wilde Rozenweg 1 - d3fa19cb.pdf
Eengezinswoning Kraainem - EPC F 540 kWh x m2 jaar 20250507-0003595076-RES-1 - a4fd295d.pdf

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465 m²

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