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  • Immeuble mixte à vendre à Ternat
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Immeuble mixte à vendre
Adres:
Statiestraat 174, 1740 Ternat
  • 859 m²
  • 8 chambres
  • 3 garages
  • 6 salles de bains
  • 431 m²
€ 1.494.000
Nouveau
Immeuble mixte à vendre
Adres:
Statiestraat 174, 1740 Ternat
  • 859 m²
  • 8 chambres
  • 3 garages
  • 6 salles de bains
  • 431 m²
€ 1.494.000

Immeuble mixte comprennant 2 commerce et 4 habitations

Casalina Real Estate vous propose en exclusivité à la vente - Immeuble mixte de 1996 comprennant 2 commerce et 4 unités d’habitation avec cave et garage. Situé à proximité immédiate de la gare de Ternat, des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement.

Disposition:
Rez-de-chaussée :
Deux surfaces commerciales actuellement louées pour un montant de … €/mois. 1er étage :
Deux appartements de ± 76 m² comprenant chacun :
Un séjour avec accès à la terrasse,
Une cuisine équipée,
Deux chambres dont une avec accès à une terrasse arrière,
Une salle de bains. 2ème étage :
Deux appartements de ± 76 m² comprenant chacun :
Séjour avec accès à la terrasse,
Cuisine équipée,
Deux chambres dont une avec accès à une terrasse arrière,
Salle de bains. 3ème étage :
Deux beaux espaces de rangement de ± 64 m² pouvant être aménagés en duplex avec les appartements du 2ème étage (sous réserve d’accord préalable de l’urbanisme). Cette transformation permettrait d’obtenir deux duplex d’environ 140 m² chacun. Atouts:
Bon rendement locatif : 2 surfaces commerciales + 4 appartements avec caves et garage.
Possibilité d’augmentation de la rentabilité avec la transformation du 3ème étage en duplex (sous réserve d’accord urbanistique) pour créer 2 unités de ±140 m².
Garages inclus : un véritable avantage dans le centre.
Emplacement : à deux pas de la gare de Ternat, commerces, écoles et axes principaux → forte demande locative.

Informations techniques et légales :
RU en demande, PV electrique disponible. Ascenseurs, attestation amaiante: disponible. PV électrique disponible, Châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz.
App 3 : PEB : B (140 kWh/m²/an),
App 4 : PEB : B (117 kWh/m²/an),
app 5 : PEB : B (142 kWh/m²/an),
app 6 : PEB : B (103 kWh/m²/an),
Vente sans souci
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Découvrez notre formule « Vente sans souci » – Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z, avec des photos professionnelles, des conseils juridiques et un suivi personnalisé.
N’hésitez pas à nous demander nos conditions.

Pour plus d’informations et de photos, rendez-vous sur www.casalina.be
Pour planifier une visite : info@casalina.be

Toutes les informations et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel.

Détails de la propriété

finances
prix
€ 1.494.000
bien d'investissement
oui
localisation géographique
localisation géographique
Central
école de l'environnement
oui
environnement transportable
oui
magasins d'environnement
oui
environnement autoroutier
oui
centre sportif de l'environnement
oui
confort
meublé
non
ascenseur
oui
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bien
surface habitable
859,00 m²
construction
2 façades
année de construction
1996
nombres d'étages
3
terrain
surface au sol
431,00 m²
jardin
non
aménagement de l'espace
zone du cadastre
0,00 m²
énergie
epc
140 kWh/m²
code unique epc
20251021-0003714964-RES-1
double vitrage
oui
inspection de l'électricité
oui, non-conforme
chauffage
Gas
type de chauffage
Individuel
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
garages / parking
3
aménagement
sous-sol
oui
chambres
8
chambre 1
12 m²
chambre 2
10 m²
terrasse
oui
salon
25 m²
cuisine
oui

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