Casalina Real Estate vous propose à la location cet immeuble de bureaux unique en son genre, idéalement situé dans un environnement stratégique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une très bonne accessibilité.

Implanté sur un terrain d’environ 12 ares, le bien se compose d’un bâtiment principal à usage de bureaux développant environ 427 m² de surface exploitable, ainsi que d’un appartement indépendant de ±107 m² situé à l’arrière, disposant également de caves.

L’ensemble bénéficie de nombreuses places de parking à l’avant et à l’arrière, un véritable atout pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal se répartit comme suit :

Sous-sol (±149 m²) : caves, chaufferie et espaces de stockage.
Rez-de-chaussée (±153 m²) : bureaux, hall d’entrée, cuisine et sanitaires.
1er étage (±137 m²) : bureaux et/ou salles de réunion.
2e étage (±137 m²) : bureaux supplémentaires.

Grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces et sa flexibilité d’aménagement, l’immeuble se prête à de multiples usages professionnels : siège de société, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d’études, sociétés de consultance, fiduciaire, bureaux d’architectes ou d’ingénieurs, centre de formation, association ou organisme institutionnel.

Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de séparer facilement les différentes fonctions et d’aménager bureaux individuels ou collectifs, salles de réunion, espaces de réception, coworking, zones administratives ou salles de formation, selon l’organisation et les besoins de l’occupant.

L’appartement indépendant de ±107 m² à l’arrière constitue un atout supplémentaire important. Il peut notamment servir de logement pour un dirigeant, un collaborateur ou une personne liée à l’activité, tout en offrant une véritable indépendance par rapport aux espaces professionnels.

La combinaison des bureaux, du logement indépendant, des espaces de stockage et des nombreux parkings offre ainsi une solution particulièrement complète pour une entreprise souhaitant centraliser ses activités sur un même site.

Les possibilités d’exploitation restent soumises à la compatibilité de l’activité avec les prescriptions urbanistiques et réglementaires applicables.

Ces informations et superficies sont indicatives et non contractuelles.

Pour plus d’informations, consultez notre site internet : www.casalina.be
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