Bien exceptionnel à vendre à Tervuren

Bien exceptionnel à vendre

Adres:

Rotselaerlaan 14, 3080 Tervuren

280 m²
4
1
3
1.500 m²
45 m²

€ 1.175.000

Nouveau

Bien exceptionnel à vendre

Adres:

Rotselaerlaan 14, 3080 Tervuren

280 m²
4
1
3
1.500 m²
45 m²

€ 1.175.000

Villa moderne sur un terrain de fond sans vis-à-vis

CASALINA Real Estate met en vente en exclusivité: Villa moderne sur un terrain de fond sans vis-à-vis de 15 ares, à côté de la British School, à distance de marche du parc de Tervuren et proche des commerces et transports en commun.

Cette villa allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme.

Disposition de la villa

Rez-de-chaussée: Le hall d’entrée lumineux comprend un vestiaire, un WC invités et l’accès au garage. À ce même niveau se trouve la chambre parentale donnant sur le patio, avec un dressing et une salle de bains attenante bénéficiant de lumière naturelle.

Premier étage: Un escalier ouvert mène au bel-étage, où se trouvent le vaste séjour et la salle à manger, caractérisés par de grandes baies vitrées. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine faisant office de bureau. On y trouve également une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de hobby. La cuisine ouverte moderne est reliée à une buanderie pratique. À ce niveau se situe aussi un espace de nuit avec trois chambres – dont deux en style duplex – et deux salles de bains reliées par une douche commune.

Atouts supplémentaires

Alarme
Adoucisseur d’eau
Double vitrage
Cuisine ouverte exclusive avec îlot de cuisson
Chauffage par le sol
Climatisation
Beau Jardin

Informations légales

PEB : C – 225 kWh/m²/an (20250818-0003665945)
Rapport d’inondation : P-Score A, G-Score A
Renseignements urbanistiques : reçu
Contrôle électrique : conforme

Vente sans souci

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N’hésitez pas à demander nos conditions.

Pour plus d’informations et de photos, visitez www.casalina.be
Pour planifier une visite, contactez-nous : info@casalina.be ou + 32 2 731 22 12

Ces informations et superficies sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuellement contraignantes.

Détails de la propriété

finances

prix: € 1.175.000
disponibilité: A l'acte
01 mars 2026
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 4.967
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Villa
école de l'environnement: 250,00 m
environnement transportable: 900,00 m
magasins d'environnement: 200,00 m
environnement autoroutier: 1.500,00 m

confort

interphone: oui
climatisation: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 280,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 2004
année de rénovation: 2015
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
surface nette: 225,00 m²
surface brut: 250,00 m²
surface constructible bâtiment principal: 147,72 m²

terrain

surface au sol: 1.500,00 m²
jardin: 800,00 m²
jardin d'orientation: Ouest

aménagement de l'espace

section du cadastre: C
zone du cadastre: 1,58 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 225 kWh/m²
code unique epc: 20250818-0003665945--1
émissions de co2: 14202kg/m²
type de fenêtres: Aluminium
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, conforme
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de lotissement: oui
droit de préemption: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: oui
parking extérieur: oui

aménagement

bureau: 13 m²
salon: 27 m²
salle à manger: 21 m²
cuisine: 9 m², Amer. super partiellement equipée
chambres: 4
chambre 1: 16 m²
chambre 2: 13 m²
chambre 3: 14 m²
chambre 4: 12 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 30,00 m²
terrasse 2: 15,00 m²

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Bien exceptionnel(ref.: 6800328)

Rotselaerlaan 14, 3080 Tervuren

€ 1.175.000

280 m²
4
1
3
1.500 m²
45 m²

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