Bel-étage à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Bel-étage à vendre

Adres:

De Grunnelaan 36, 1970 Wezembeek-Oppem

170 m²
2
1
1
225 m²
15 m²

€ 325.000

Bel-Étage avec potentiel d'engrandir

CASALINA Real Estate propose à la vente - Bel-Etage exceptionnellement situé de manière centrale dans un quartier calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, du centre sportif, des écoles et des transports en commun.
Cette maison unifamiliale Bel-Etage avec garage intérieur est à rénover. Avec de petites interventions de rénovation, vous pouvez certainement créer ici un petit rêve de vie.
Disposition de la maison : Depuis le hall d'entrée, on accède à la fois au garage et aux toilettes pour invités ainsi qu'à deux pièces de rangement. Par l'escalier, vous atteignez le bel-étage. Ici se trouve le salon-salle à manger avec accès direct au beau jardin, orienté vers l'ouest. Une petite cuisine est directement accessible depuis l'espace de vie. Au même étage, il y a deux autres chambres et une petite salle de bains. Via un escalier escamotable, vous atteignez le grenier, où il y a un espace mansardé du côté du jardin et un grenier non aménagé du côté de la rue. La maison offre de nombreuses possibilités d'extension.
Informations techniques : double vitrage, Réservoir de mazout approuvé jusqu'en 2026
Informations légales : PEB E = 406 kWh/(m²/an) Nr 20240512-0003241006-RES-1. Rapport d'inondation - Score de la parcelle : B - Score du bâtiment : A. Inspection électrique non conforme. Informations urbanistiques demandées le 24.04.2024. Certificat d'amiante en cours d'élaboration.
Disponible à partir d'acte. Pour plus d'info: WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 705 11 10

Détails de la propriété

finances

prix: € 325.000
disponibilité: A l'acte
revenu cadastral: € 1.080
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Central
école de l'environnement: 400,00 m
environnement transportable: 300,00 m
magasins d'environnement: 400,00 m
environnement autoroutier: 1.200,00 m
centre de l'environnement: 100,00 m

bien

surface habitable: 170,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1952
état: A rénover
structure: Briques
surface nette: 97,35 m²
surface constructible bâtiment principal: 75,00 m²
type de toit: Toit incliné
orientation façade arrière: Sud

terrain

surface au sol: 225,00 m²
jardin: 125,00 m²

aménagement de l'espace

section du cadastre: D
numéro de cadastre: 22302D0168/00F000
zone du cadastre: 226,49 m²

énergie

epc: 406 kWh/m²
code unique epc: 20240512-0003241006-RES-1
classe epc: E
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 08 mai 2024
chauffage: Chauffage au mazout
type de chauffage: Individuel
réservoir d'huile: 3000 l

information sur l'urbanisme

droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: oui
parking extérieur: oui

aménagement

grenier: 60 m²
sous-sol: oui
chambres: 2
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 9 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
couloir: 8 m²
salon: 25 m²
cuisine: 4 m², Partiellement équipée
stockage: 3 m²

downloads

Bel-etage Wezembeek-Oppem - PEB E 406 kWh m2an Nr 20240512-0003241006-RES-1 - 5f433669.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - Mazouttank keuring 21.102021 geldig tot 20.10.2026 - f584e3b3.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - plannen A3 - 1b8a829f.pdf
Bel-etage Wezembeek-Oppem - elec keuring rapport nr. 1543767 niet conform van 08052024 - 1ce74686.pdf

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1
1
225 m²
15 m²

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