Appartement à vendre à Saint-Gilles

Appartement à vendre

Adres:

Rue de l'Aqueduc Aquaductstraat 6, 1060 Saint-Gilles

108 m²
2
1

€ 299.000

Nouveau

Appartement à vendre

Adres:

Rue de l'Aqueduc Aquaductstraat 6, 1060 Saint-Gilles

108 m²
2
1

€ 299.000

Réservez votre visite en ligne sur www.casalina.be

Casalina Real Estate vous propose à la vente un duplex 2 chambres de 108m² (selon PEB) à rénover, idéalement situé Rue de l’Aqueduc, à la frontière d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, entre Ma Campagne et l’Avenue Louise, à proximité immédiate de Janson, du Bailli et du Châtelain.

Composition du duplex :
Le duplex débute au 3ᵉ étage et propose à ce niveau un agréable espace de vie avec l’espace prévu pour l’installation d’une future cuisine ouverte. Le 4ᵉ et dernier étage accueille deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Une pièce privative supplémentaire en annexe, située sur le palier entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, avant l’entrée du duplex, complète le bien. Cet espace polyvalent peut notamment être aménagé en bureau, chambre d’amis, espace de rangement ou pièce supplémentaire, selon les besoins.

Informations complémentaires :
Le duplex bénéficie de faibles charges, de compteurs individuels ainsi que d’une chaudière individuelle. Le bien est à rénover et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Informations légales :
PEB : G
Installation électrique : conforme
Possibilité de bénéficier de l’abattement sur les premiers 200.000 €, sous réserve du respect des conditions légales.

Situation :
Une adresse particulièrement recherchée, idéalement située entre Ma Campagne et l’Avenue Louise, à quelques pas du Châtelain, du Bailli et de Janson. Le quartier offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés et transports en commun.

Un emplacement premium entre Saint-Gilles et Ixelles, apprécié pour son cadre de vie, son dynamisme et sa proximité avec les principaux quartiers de Bruxelles.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement, avec un beau potentiel de valorisation après rénovation.

Pour plus d’informations : contactez-nous au 02 705 11 10 ou consultez www.casalina.be

Pour organiser une visite, vous pouvez réserver directement en ligne via notre site internet, nous contacter par e-mail à info@casalina.be ou compléter le formulaire en ligne avec vos coordonnées.

Les images présentées peuvent comporter des aménagements virtuels ainsi que certaines retouches visuelles, à des fins de présentation et d’illustration du potentiel du bien. Toute offre est soumise à l’acceptation du propriétaire. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Détails de la propriété

finances

prix: € 299.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
bien d'investissement: non

confort

accessible aux fauteuils roulants: non
interphone: oui
ascenseur: non
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui

bien

surface habitable: 108,00 m²
étage: 3
nombres d'étages: 3

terrain

jardin: non

énergie

epc: 472 kWh/m²
code unique epc: 20251214-0000737547-01-9
émissions de co2: 95kg/m²
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, conforme
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

aménagement

chambres: 2
salles de bains: 1
terrasse: non

downloads

PEB/EPC

Propriétés similaires

En option
Appartement

Evere
- 90 m²
- 2
- 90 m²
- 2
- 1
- 1
En option
Appartement

Evere
- 116 m²
- 3
- 116 m²
- 3
- 1
- 17 m²
En option
Rez-de-chaussée

Woluwe-Saint-Lambert
- 97 m²
- 2
- 97 m²
- 2
- 1
- 2
- 34 m²

Vous voulez connaître la valeur de votre bien ?

Si vous envisagez de vendre votre propriété, il est essentiel de faire estimer avec précision la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Les spécialistes de Casalina se feront un plaisir de réaliser pour vous une estimation gratuite et sans engagement.

- Toujours une estimation gratuite et sans engagement de votre bien
- Votre propriété visible dès le premier jour sur le bon mix de canaux médiatiques en ligne et hors ligne
- Des photos professionnelles pour présenter votre bien de manière optimale
- Accès à notre vaste base de données d’acheteurs potentiels
- Accompagnement personnalisé des intéressés lors des visites

Demandez dès aujourd’hui une estimation gratuite chez Casalina.

Estimation gratuite

Appartement(ref.: 7668111)

Rue de l'Aqueduc Aquaductstraat 6, 1060 Saint-Gilles

€ 299.000

108 m²
2
1

Titre Vous devez faire votre choix titre.

Prénom Vous devez entrer votre prénom.

Nom Vous devez entrer votre nom.

E-mail Vous devez entrer votre e-mail.

Téléphone

Je souhaiterais une estimation de mon logement actuel

Descriptif Vous devez entrer un descriptif.

J'accepte les conditions générales Vous devez accepter nos termes et conditions.